Terrain Premium à vendre à Kocaeli, Izmit – Idéal pour un projet de bungalow / ID: LA1753
Description du terrain
Tous les détails du terrain ... ↓
Explorez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir une vaste parcelle de terrain de 83 décares, parfaitement adaptée à un projet lucratif de bungalows dans la région pittoresque de Kocaeli, Izmit. Avec une généreuse allocation de permis de construire de 5 %, le terrain offre le potentiel de construire jusqu’à 320 charmants bungalows. Notamment, 40 décares du terrain sont ornés de noyers florissants de 4 ans, ajoutant à son attrait pittoresque. Le terrain en pente douce ajoute du caractère à la propriété, située à seulement 300 mètres du village accueillant. Accessible via une route cadastrale bien entretenue et à moins de 100-150 mètres de la route asphaltée pratique. Un investissement abordable qui pourrait atteindre l’autosuffisance d’ici 2 ans grâce au développement de bungalows et au succès opérationnel.
- Vaste terrain de 83 décares disponible
- Permis de construire de 5% pour un développement polyvalent
- Potentiel de construction de 320 bungalows
- 40 décares abritent des noyers prospères de 4 ans
- Le paysage légèrement vallonné améliore l’esthétique
- Situé à seulement 300 mètres du charmant village
- Accès facile via la route cadastrale
- Proximité (100-150 mètres) de la route asphaltée
- Un investissement abordable avec un potentiel d’autofinancement rapide
- Niché dans le lieu captivant de Kocaeli, Izmit
Détails de la terre
| Type de terrain: | Terres agricoles ,La noix ,Terrains de construction ,Terrains avec permis de Tourisme , |
|---|---|
| Ville : | Kocaeli |
| Quartier: | İzmit |
| Prix du mètre: | 20 $ |
| Prix du terrain: | 1,660,000 $ |
| Clôtures : | |
| Compétence : | |
| Vue : | Vue sur la nature |
| Constructibilité / Statut de zonage : | Oui |
|---|---|
| Zone de construction : | ㎡ |
| Superficie totale: | 83,000 ㎡ |
| Dans une ville industrielle : | |
| Distance au village le plus proche : | |
| Distance à l'aéroport le plus proche : | |
| Distance à la route principale la plus proche : |
Détails de l'infrastructure
| Électricité: | Non |
|---|---|
| Gaz naturel: | Non |
| L'eau: | Non |
| un Puit: | Non |
Détails de transport
| Route goudronnée: | Non |
|---|---|
| Route non améliorée : | |
| Route cadastrale: | Oui |
Description de la zone
İzmit
Izmit est un quartier de Kocaeli. Compte tenu de sa situation géographique, c'est l'un des principaux points de transit de la Turquie pour les routes de transport terrestre, ferroviaire, maritime et aérien. Puisqu'il s'agit d'une ville portuaire, le trafic maritime est très élevé. Son économie dépend de l'industrie et du commerce. Le transport vers Ankara et Istanbul est facilement assuré par l'autoroute D-100. Izmit est la région la plus développée de l'industrie après Istanbul. Cette situation contribue de manière significative à l'augmentation du volume du commerce extérieur en Turquie. Bien que pas autant que l'industrie et le commerce, l'agriculture est également pratiquée dans cette région. Les principaux produits cultivés sont le blé, l'orge et l'avoine. La tour de l'horloge d'Izmit, la mosquée Orhan, le bain Süleyman Pasha, la fontaine Canfeda Kethüda Hatun et le pavillon Rose font partie des bâtiments historiques importants de cette région.
Kocaeli
Kocaeli est situé à l'extrémité orientale de la mer de Marmara, autour du golfe d'İzmit. Kocaeli est bordée par la province d'Istanbul et la mer de Marmara à l'ouest, la mer Noire au nord, la province de Sakarya à l'est, la province de Bursa au sud et la province de Yalova au sud-ouest. La zone métropolitaine d'Istanbul s'étend jusqu'à la frontière provinciale Kocaeli-Istanbul. La taille et les conditions naturelles de la baie d'İzmit permettent de vastes installations portuaires, y compris la base navale de Gölcük. La province est appelée la capitale industrielle de la Turquie. Kocaeli est située dans la région de Marmara avec une population de 1,850 millions d'habitants et est une ville voisine de Bursa, Istanbul et Sakarya en Turquie. Les plus grandes villes de la province sont İzmit et Gebze. Après Istanbul avec le réseau industriel le plus développé de Turquie, Kocaeli, avec son emplacement stratégique qui a entrepris cette tâche. En outre, c'est l'un des principaux avantages de position de la ville lorsqu'elle est située à un point qui relie Istanbul à l'Anatolie avec ses ports situés sur la côte du Golfe. Parallèlement au développement de ces activités industrielles et commerciales, des aménagements sont en cours pour mettre en valeur la beauté naturelle et la texture historique. Kocaeli, en fait, porte les données potentielles qui pourraient être une ville touristique. Les progrès réalisés sur les autres fronts sectoriels ont été un facteur derrière le secteur du tourisme.
