سنستكشف في هذا المقال ما هي منازل الدوبلكس وكيف تختلف عن المنازل من طابقين.
جدول المحتويات
- ما هي منازل الدوبلكس
- الفرق بين المنازل من طابقين والدوبلكس
- الفرق بين الدوبلكس والفيلا
- الفرق بين منازل الدوبلكس والشقق فوق السطح
- الفرق بين منازل الدوبلكس والمنزل المنفصل
- مخاطر الاستثمار في الدوبلكس
- ما هي كلفة بناء منزل دوبلكس
- هل الدوبلكس شائعة في تركيا
- بعض الأسئلة الشائعة
- ماذا تقدم شركة ريالتور في مجال الاستثمار في تركيا
على الرغم من كون الدوبلكس شائعة في السوق العقاري التركي، ما يزال هناك الكثير من الارتباك حول الدوبلكس. وخصيصاً ما تعنيه كلمة دوبلكس. حيث دائماً ما يتم الخلط بينها وبين المنازل من طابقين، دعونا نستكشف ما هو الدوبلكس وكيف يختلف عن المنازل من طابقين.
ما هي منازل الدوبلكس
يعتبر منزل الدوبلكس وحدة سكنية تتألف من طابقين. وتحتوي على غرفة طعام واحدة ومطبخ واحد. ومن الممكن أيضاً أن تتألف من وحدتين سكنيتين مع جدار مركزي مشترك. حيث تكون الوحدتان السكنيتان إما جنباً إلى جنب، أو في كل طابق، مع مداخل منفصلة. وعلى الرغم من ذلك، فإن كلتا هاتين الوحدتين السكنيتين تباعان سويةً، ويتم التملك من قبل شخص واحد.
تحتوي منازل الدوبلكس في تركيا عادة على مطبخ، قاعة، وغرفة نوم، في الطابق الأرضي. بينما تكون غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي. تتألف منازل الدوبلكس دائماً من طابقين، وليس ثلاثة أو أربعة، حيث في هذه الحالة تدعى شقق متعددة الطوابق.
في الدول الغربية، من الممكن أن يقطن في الدوبلكس عائلتين، حيث تقطن كل عائلة في طابق منفصل عن الآخر. وقد توفر الدوبلكس عوائد إيجار جيدة. حيث أن العائلة المالكة تستطيع أن تؤجر جزء من الملكية إلى مستأجر. في هذه الحالة، يكون المدخل منفصل، ويكون هناك جدار مشترك يفصل المنزل الكبير إلى قسمين.
الفرق بين المنازل من طابقين والدوبلكس
يتألف منزل الدوبلكس دائماً من طابقين اثنين. لكن ليس كل المباني التي تتألف من طابقين يمكن أن تصنف على أنها دوبلكس. تتصل الطوابق في الدوبلكس عن طريق درج، بينما قد تكون الممتلكات التي تتألف من طابقين منفصلة عن بعضها البعض أو قد لا تكون متصلة.
الفرق بين الدوبلكس والفيلا
تتألف الفيلا من طابقين أو أكثر، وتكون عادة أكبر من منزل الدوبلكس. كما تعتبر الفيلا من المشتريات الفخمة، وذلك عند مقارنتها بالدوبلكس. وتعتبر الفلل الخيار الأول، وذلك لمن يريد الخصوصية الكاملة.
تتميز الفلل بأنها مقصد الأغنياء والمشاهير. وقد تكون الفلل عبارة عن منازل مملوكة بشكل مستقل ضمن قطعة أرض، أو قد تكون ضمن مجمع مسوّر. توفر الفلل في هذه الحالة العديد من المرافق مثل نادي، نادي رياضي، مسبح، وغيرها، ولا توفر منازل الدوبلكس مثل هذه المرافق.
الفرق بين منازل الدوبلكس والشقق فوق السطح
تكون الشقق فوق السطح دائماً في الطابق العلوي من المباني المرتفعة. وبذلك تختلف عن الدوبلكس التي تكون وحدة سكنية تتألف من طابقين. تكون الشقق فوق السطح مرتفعة الثمن، وذلك بفضل تصميمها المتميز وموقعها المرتفع فوق السطح.
الفرق بين منازل الدوبلكس والمنزل المنفصل
يمكن استعمال مصطلح المنزل المنفصل للإشارة إلى الفلل، الدوبلكس، وغيرها من الوحدات السكنية المشابهة. من الممكن أن يتألف المنزل المنفصل من عدة طوابق، لكن يتألف منزل الدوبلكس من طابقين فقط.
مخاطر الاستثمار في الدوبلكس
تعتبر منازل الدوبلكس من العقارات التي يطمح إليها الكثير من الناس، كخيار يوافق نمط الحياة المرغوبة. لكن إن كنتم تبحثون عن جني العوائد من استثماركم، عليكم أن تكونوا حذرين. حيث أن الأماكن المشهورة والأساسية ضمن المدن التركية مشبعة. مما يعني أنه إن كنتم تريدون البناء أو الاستثمار في دوبلكس، عليكم أن تبحثوا في الضواحي والأرياف. وتكمن مخاطر الاستثمار في هذه الحالة، أنه في حال أردتم كسب إيجار جيد من استثماركم، فلن يكون ذلك ممكناً في الضواحي والأرياف.
ومن مخاطر الاستثمار في الدوبلكس، هي أن شقة الدوبلكس تكون مرتفعة الثمن. بينما الشقق العادية كثيرة ومتوفرة ومتنوعة ضمن المدن والمجمعات، بينما ما تزال منازل الدوبلكس تمثل الحداثة والتطور. عليكم البحث عبر موقع ريالتور على شبكة الانترنت، من أجل التأكد على وجود طلب على مثل هذه الوحدات السكنية، وذلك ضمن المناطق التي تريدون الاستثمار فيها، ومن أجل ومعرفة الأسعار الرائجة.
ما هي كلفة منزل دوبلكس
حسب موقع المنزل والمدينة التي يقع فيها، تختلف كلفة منزل الدوبلكس من منطقة لأخرى. كما يختلف ثمن المنزل حسب التصميم الداخلي والديكورات الموجودة فيه.
استعرض منازل الدوبلكس في تركيا فقط من خلال موقع ريالتور
هل منازل الدوبلكس شائعة في تركيا
وحدات الدوبلكس السكنية شائعة في المناطق التي تتوفر فيها أراضي مناسبة للبناء. حيث أن أغلب المدن التركية تفضل بناء الوحدات السكنية المرتفعة وذلك بسبب قلة الأراضي التي يمكن البناء عليها.
بعض الأسئلة الشائعة
ما الفرق بين الشقة والدوبلكس
تكون الشقق السكنية عادة جزء من مباني مرتفعة، على عكس الدوبلكس والتي تكون في العادة مبنى من طابقين. وقد يتضمن منزل الدوبلكس جزئين منفصلين للمعيشة، مع مدخلين منفصلين أيضاً.
ما الفرق بين المنزل من طابقين والدوبلكس
يتألف منزل الدوبلكس دائماً من طابقين اثنين. لكن ليس كل المباني التي تتألف من طابقين يمكن أن تصنف على أنها دوبلكس. تتصل الطوابق في الدوبلكس عن طريق درج، بينما قد تكون الممتلكات التي تتألف من طابقين منفصلة عن بعضها البعض أو قد لا تكون متصلة.
ماذا تقدم شركة ريالتور في مجال الاستثمار في تركيا
إن نجاح المشاريع الاستثمارية في تركيا، وتحقيقها للأرباح الوفيرة وتجنب الخسارة فيها، يتطلب دراسة احترافية لكافة جوانب المشروع. ومن المفضل وجود فريق من الاختصاصيين يقوم بتقديم النصائح ويسهل الإجراءات القانونية اللازمة، ويقدم الاستشارة الكاملة فيما يتعلق بموضوع الاستثمار في تركيا وبكافة قطاعاته.
يسر شركة ريالتور أن توفر لكم الاستشارة والدراسة الاحترافية الكاملة فيما يتعلق بالاستثمار في تركيا بمختلف قطاعاته. وتزودكم شركة ريالتور بفريق من الاختصاصيين، يقوم بمساعدتكم في دراسة المشروع وجدواه، والاحاطة بكافة تفاصيله. وبالإضافة إلى ذلك، تزودكم ريالتور بفريق عمل قانوني يقوم بمساعدتكم في الجوانب القانونية لمشروعكم الاستثماري.
كما يسر شركة ريالتور أن تزودكم بخيارات كثيرة متعددة فيما يتعلق بالأراضي التي من الممكن أن تصلح لإقامة مشروعكم الاستثماري في تركيا. حيث يتوفر لدى شركة ريالتور العروض المتميزة من أراضي وفلل وعقارات في كافة أرجاء تركيا.
