الموقع: اسطنبول، بيليكدوزو
المساحة: 65 م2
حالة العقار: مُؤجَّر
المستأجر: تركسل
عائد الإيجار الشهري: 20.000 ليرة تركية
سعر البيع: 4.200.000 ليرة تركية
مزايا الموقع:
يتميز موقع المحل بقربه من الطريق السريع، ووسائل النقل العامة، وكذلك مركز مدينة بيليكدوزو.
ماذا عن تركسل (Turkcell)؟
تركسل، شركة اتصالات ومقدم خدمة شبكة إنترنت في تركيا.
تعمل تركسل باستمرار على جلب أحدث الابتكارات في عالم الاتصالات المتنقلة في تركيا.
الاتصالات المتنقلة القائمة على GSM لم تبدأ في تركيا، إلا حين بدأت تركسل عملها في فبراير عام 1994.
تنشط تركسل في مجال الاتصالات بشكل كبير، إذ تمتد فروعها المحلية والأجنبية على منطقة جغرافية واسعة.
تركسل شركة إقليمية، تتوزع فروعها على تسعة دول، تعتبر رائدة في خمسة دول منها.
تركسل هي الشركة التركية الأولى، والوحيدة التي تم إدراجها في بورصة نيويورك، وذلك في 11 يوليو عام 2000 عندما تم تداول أسهمها في اسطنبول (IMKB) وبورصة نيويورك للأوراق المالية (NYSE).
ماذا عن بيليكدوزو؟
تعتبر بيليك دوزو من المناطق الراقية في مدينة إسطنبول، وذلك لكونها موطن مشاريع الإسكان المتوسعة.
كون منطقة بيليك دوزو من المناطق الحديثة في اسطنبول، فيعني ذلك أنها تتمتع بتنظيم عمراني متميز، بعيداً عن العشوائيات والشوارع الضيقة والبيوت المتقاربة، والذي تعاني منه بعض المناطق في اسطنبول.
المستثمر في المحلات التجارية بمنطقة بيليك دوزو يحقق أرباحاً كبيرة، لأن سعر هذا النوع من العقارات يتزايد باستمرار، وذلك لكثرة أنماط الإيجار، طويل الأجل وقصير الأجل.
الهواء في منطقة بيليك دوزو نظيف جداً، لابتعادها عن وسط المدينة، ولكن توافر خدمة النقل العام فيها يجعل الانتقال منها إلى وسط المدينة يتم بسهولة كبيرة وسرعة فائقة، إذ يوجد في بيليك دوزو خط للمتروباص الذي ينقل الركاب حتى الجانب الآسيوي من مدينة إسطنبول.
كذلك هنالك خطة لتوفير تكاسي بحرية وسفن، توصل سكان بيليك دوزو إلى كل من وسط مدينة اسطنبول، والقسم الآسيوي من المدينة أيضاً، مما يوفر عليهم وقتاً وجهداً ويحقق لهم قدراً من الاسترخاء والراحة.
تنتشر في منطقة بيليك دوزو مراكز التسوق والمستشفيات بكثرة، إذ يتم تخديم المنطقة باستمرار.
وتضم بيليك دوزو عدة أماكن سياحية تعتبر مقصداً للسياح، أبرزها ساحل مارينا، و وادي الحياة الذي يمثل ثورة الطبيعة على التوسع العمراني، وغيرهما الكثير من الأماكن السياحية في بيليك دوزو.
موقع المنطقة المتميز، يدفع سكان إسطنبول و زوارها إلى الاستئجار فيها.
لماذا الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا؟
يتجه أصحاب رؤوس الأموال إلى الاستثمار في المحلات التجارية في تركيا، لكونه أحد أفضل أنواع الاستثمارات التي تحقق أرباحاً جيدةً للمستثمر فيها.
الازدهار والتطور، يميز أسواق تركيا عموماً، واسطنبول خصوصاً، لذلك فالاستثمار في المحلات التجارية استثمار واعد وينتظره تطورات كبيرة تتوازى مع النمو الملحوظ في السوق التركية بشكل عام.
وإذا جئنا إلى سوق العقارات، فرغم أنه بين مد وجزر، إلا أن الاستثمار في المحلات التجارية يعتبر خياراً مربحاً على المدى البعيد، من ناحيتين، الأولى هي تأجير المحل أو العمل فيه، والثانية تكمن في أن سعر المحل يرتفع يوماً بعد آخر.
لذلك ضع في اعتبارك، أن الاستثمار في المتاجر أفضل من الاستثمار في الشقق، فهو مربح في جميع حالاته.
الأمر المريح للمستثمر الأجنبي (غير التركي)، هو أن الدولة التركية تعامل المستثمرين الأجانب والأتراك، بمنتهى المساواة ، مما يجعل الاستثمار في تركيا خياراً مناسباً لمن يريد الاستثمار الآمن.
الأرباح لا تفارق من استثمر في مشروع تجاري في تركيا، سواء اختار شراء مكتب أو محل أو عقار أو أرض زراعية، وسواء قرر الدخول بعمل تجاري أو تأجير العقار أو حتى إعادة بيعه من أجل الربح، مع الأخذ بالعلم أن الأرباح تكون بنسب متفاوتة.
