ارتفع الطلب على العقارات في أطراف المدن بفضل ازدياد عدد العاملين من المنزل. حيث جذب انتشار ثقافة العمل عن بعد، الاهتمام، نحو المشاريع العقارية الواقعة في أطراف المدن. حيث تميز قطاع الاستثمار العقاري في تركيا بمرونته، وتأقلمه مع التطورات الكبيرة التي حصلت في بيئة الأعمال والشركات.
المحتويات
- كيف تغيرت قناعات مشتري المنازل بعد انتشار وباء كوفيد-19
- تأثير العمل عن بعد على السوق العقاري
- سبل الراحة التي توفرها المشاريع العقارية في أطراف المدن
- ماذا تقدم لكم شركة ريالتور في مجال الاستثمار العقاري في تركيا
عانى الباحثون عن العقارات في الماضي من صعوبة العثور على منازل مناسبة للسكن. حيث فضلوا أن تكون منازلهم قريبة من أماكن عملهم. وكان هدفهم هو توفير الوقت، الوقود، والموارد خلال تنقلهم من منزلهم إلى مكان عملهم.
ونتيجة لذلك، ارتفع الطلب بصورة كبيرة على العقارات السكنية القريبة من المناطق التجارية. أدى ذلك إلى انخفاض عدد الوحدات السكنية المعروضة في مثل هذه المناطق القريبة من الشركات والمكاتب التجارية. وبناء على ذلك، من حيث ارتفاع الطلب وندرة المعروض، ارتفعت أسعار تلك العقارات بصورة كبيرة.
أما بالنسبة إلى العقارات السكنية في أطراف المدن، فقد كانت متوفرة بكثرة وبأسعار في متناول الجميع. لكن وعلى الرغم من ذلك، لم تكن مثل هذه العقارات مفضلة بالنسبة إلى الكثيرين بسبب الأسباب الذي ذكرناها سابقاً. أما بعد مجيء العام 2020، وما حمله من تغييرات جذرية في طريقة حياتنا على كافة الأصعدة، أصبحت هذه العقارات على موعد مع تغيير جذري في عدد الراغبين باقتنائها.
كيف تغيرت قناعات مشتري المنازل بعد انتشار وباء كوفيد-19
أدى انتشار وياء كوفيد-19 في كافة أرجاء العالم، إلى تغيير كبير في المفاهيم التي تسود في بيئات العمل، في الشركات والأعمال التجارية. من أهم هذه المفاهيم التي تغيرت، هو مفهوم العمل من المنزل، أو العمل عن بعد. لم يكن في الماضي مثل هذا النوع من العمل مقبولاً لدى الغالبية الساحقة من الشركات في تركيا. لكن، ومنذ بداية عام 2020، والانتشار الكبير لوباء كوفيد-19، أصبح العمل من المنزل هو حالة اعتيادية ومطلوبة بكثرة من أصحاب الشركات.
أدى تبني وانتشار العمل من المنزل في غالبية الشركات، إلى الكثير من الفوائد التي عادت على أصحاب الشركات، والموظفين على حد سواء. حيث شهد أصحاب الشركات زيادة ملحوظة في إنتاجية موظفيهم، انخفاض في المتاعب والمشاكل، تقليل كبير في الهدر، والتقليل بصورة كبيرة من فواتير الماء، والكهرباء، والتكييف، والمواصلات. أما بالنسبة إلى الموظفين، فقد ساعدتهم ثقافة العمل الجديدة هذه في الحفاظ على التوازن بين العمل والحياة، حسّنت من انتاجيتهم، وساعدتهم على توفير النفقات، مثل مصاريف المواصلات والانتقال، مصاريف الايجار لشقق قريبة من مقر عملهم.
وعلى الرغم من إطلاق تركيا حملات تلقيح ضد فيروس كورونا، فقد أعلنت بعض كبرى الشركات في تركيا حالياً عن خطط لتحويل قسم كبير من موظفيها إلى العمل من منازلهم. وذلك نظراً لما لمسته هذه الشركات من وجود فوائد مختلفة لهذه الطريقة الجديدة في العمل.
تأثير العمل عن بعد على الاستثمار العقاري في تركيا
سجل انتشار شعبية مفهوم العمل من المنزل، تغييراً جذرياً في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا، وفي غيرها من كافة دول العالم. حيث لم يعد الموظفون، مشترو المنازل، يبحثون عن العقارات السكنية المحيطة بالمباني التجارية ومقرات الشركات. وذلك بسبب كون هذه العقارات غالية الثمن بصورة كبيرة، وذات مساحات محدودة جداً.
حيث انتشر في الفترة التي سبقت عام 2020 اختيار العقارات السكنية من نمط 1BHK أو من نمط 2BHK، وبمساحات ضئيلة. حيث كان بحكم اختيار المشترون لهذه المساحات الضيقة، رغبتهم في السكن بالقرب من أماكن عملهم. وأرادوا بذلك تجنب ساعات التنقل، الازدحام، والاختناقات المرورية.
أما الآن، يشهد السوق العقاري، طلباً مرتفعاً على العقارات التي توفر لهم فرصة العمل بسلاسة من مكاتبهم المنزلية، وبغض النظر عن موقعها. جذب هذا التغيير في السوق العقاري، المزيد من الاهتمام نحو أطراف المدن، وخصوصاً في إسطنبول. وذلك بدلاً من اختيار العقارات السكنية ضمن مركز المدينة، حيث تكون مساحات المعيشة غالية الثمن، وتسبب استنزافاً لكامل مدخرات المشتري.
تقع هذه العقارات السكنية بعيداً عن مراكز المدن، والمناطق التجارية المزدحمة. وتتميز هذه العقارات بجودة حياة مرتفعة مع أسعار مقبولة. وعلى الرغم من بعدها عن مراكز المدن، يتوفر الكثير من سبل الانتقال كالطرق السريعة التي تربطها مع كافة أنحاء المدينة. وفي بعض المناطق، يمكن التنقل عن طريق المترو، أو القطار.
أما فيما يخص مواصفات مثل هذه العقارات، فنجد أنها تكون مصممة بدقة، مع مساحات مريحة، وتهوية جيدة، بالإضافة إلى الهدوء الذي يوفره بعدها عن الازدحام والاختناقات المرورية والتلوث. كما يزودها المطور العقاري بأحدث التجهيزات والمرفقات.
سبل الراحة التي توفرها المشاريع العقارية في أطراف المدن
ساعد توفر المساحات الكبيرة في مواقع المشاريع العقارية التي يتم تنفيذها في أطراف المدن، على تمكن هذه المشاريع من توفر الكثير من سبل الراحة، وتلبية رغبات قاطنيها. حيث يجد سكان هذه المشاريع، العديد من مرافق الراحة والاسترخاء. فمثلاً تتوفر الحدائق، مراكز اليوغا، النوادي الرياضية، المنتجعات، الملاعب، وغيرها.
ومن مميزات مثل هذه المشاريع، قُرب المرافق العامة منها. حيث يمكن لسكانها العثور على المدارس، الكليات، المكتبات، مراكز الهوايات، المستشفيات، والمطاعم.
ماذا تقدم لكم شركة ريالتور في مجال الاستثمار العقاري في تركيا
إن نجاح المشاريع الاستثمارية في تركيا، وتحقيقها للأرباح الوفيرة وتجنب الخسارة فيها، يتطلب دراسة احترافية لكافة جوانب المشروع. ومن المفضل وجود فريق من الاختصاصيين يقوم بتقديم النصائح ويسهل الإجراءات القانونية اللازمة، ويقدم الاستشارة الكاملة فيما يتعلق بموضوع الاستثمار في تركيا وبكافة قطاعاته.
يسر شركة ريالتور أن توفر لكم الاستشارة والدراسة الاحترافية الكاملة فيما يتعلق بالاستثمار في تركيا بمختلف قطاعاته. وتزودكم شركة ريالتور بفريق من الاختصاصيين، يقوم بمساعدتكم في دراسة المشروع وجدواه، والاحاطة بكافة تفاصيله. وبالإضافة إلى ذلك، تزودكم ريالتور بفريق عمل قانوني يقوم بمساعدتكم في الجوانب القانونية لمشروعكم الاستثماري.
كما يسرنا أن نزودكم بخيارات كثيرة متعددة فيما يتعلق بالأراضي التي من الممكن أن تصلح لإقامة مشروعكم الاستثماري في تركيا. حيث يتوفر لدينا العروض المتميزة من اراضي للبيع في تركيا و فلل للبيع في تركيا وعقارات في كافة أرجاء تركيا.
