Chandler Walnut Land à vendre à Kocaeli, Kandira – Investissez dans une plantation de noyer de premier ordre / ID: LA1722
Description du terrain
Tous les détails du terrain ... ↓
Découvrez une opportunité incroyable avec ce vaste terrain de 169 decare à vendre à Kocaeli, Kandira. Cette propriété possède une plantation de noyers florissante de la célèbre variété Chandler, avec 5000 jeunes arbres de noyer de haute qualité. S’étendant sur 26 parcelles bien définies, le terrain est méticuleusement clôturé avec du fil de fer et des poteaux en béton robustes. La propriété dispose d’équipements modernes, dont un système d’irrigation goutte à goutte, une maison de gardien à deux étages de 200 m2 et un spacieux bâtiment de stockage de 260 m2. Un transformateur électrique de type pôle de 100 kVA assure une alimentation électrique efficace, tandis que des réservoirs d’eau en tôle galvanisée mesurant respectivement 50 m² et 500 m² fournissent un stockage d’eau suffisant. Situé à seulement 750 m du centre du village d’Araman (Kaymaz) et à 20 km de l’autoroute Izmit – Kandira, cet emplacement offre un accès pratique et facile aux commodités. À proximité des principales autoroutes et à seulement 47 km du centre d’Izmit, ce terrain présente une opportunité d’investissement lucrative pour les amateurs de plantations de noix et les investisseurs.
- Vaste terrain : La propriété couvre une superficie totale de 169 décares, offrant amplement d’espace pour une plantation de noyers florissante.
- Type de noyer Chandler : La plantation de noyers se compose de jeunes arbres de noyer Chandler de haute qualité connus pour leur excellent goût et la demande du marché.
- Parcelles : Le terrain est divisé en 26 parcelles bien délimitées, ce qui facilite la gestion et la culture des noyers.
- Grillage et poteaux en béton : Toute la propriété est entourée d’un grillage sécurisé et de solides poteaux en béton, assurant la sécurité et la protection de la plantation.
- Système d’irrigation goutte à goutte : Le terrain est équipé d’un système d’irrigation goutte à goutte moderne, permettant un arrosage efficace et contrôlé des noyers.
- Maison de gardien : Une maison de gardien à deux étages de 200 m2 est incluse dans la propriété, offrant un logement pour le gardien ou le personnel éventuel sur place.
- Bâtiment de stockage : La propriété dispose d’un bâtiment de stockage spacieux de 260 m2, offrant suffisamment d’espace pour stocker l’équipement et les fournitures liés à la plantation de noyers.
- Transformateur électrique : Un transformateur électrique de type poteau de 100 kVA est disponible sur place, assurant une alimentation électrique fiable et ininterrompue pour la propriété.
- Réservoirs d’eau : Deux réservoirs d’eau en tôle galvanisée, mesurant respectivement 50 m² et 500 m², sont présents sur la propriété, offrant une capacité de stockage d’eau suffisante.
- Emplacement pratique: La propriété est idéalement située, avec le centre du village d’Araman (Kaymaz) à seulement 1,8 km et un accès facile à l’autoroute Izmit – Kandira, aux péages de l’autoroute TEM Kandira et au centre d’Izmit.
- Kocaeli, Kandira : La propriété est située à Kocaeli, plus précisément dans la zone prisée de Kandira, connue pour son potentiel agricole et sa proximité des commodités.
Détails de la terre
| Type de terrain: | Terres agricoles / La noix |
|---|---|
| Ville : | Kocaeli |
| Quartier: | Kandıra |
| Prix du mètre: | 21 $ |
| Prix du terrain: | 3,500,000 $ |
| Clôtures : | Oui |
| Compétence : | |
| Vue : | Vue sur la nature |
| Constructibilité / Statut de zonage : | Non |
|---|---|
| Zone de construction : | ㎡ |
| Superficie totale: | 169,000 ㎡ |
| Dans une ville industrielle : | |
| Distance au village le plus proche : | Centre du village d'Araman (Kaymaz) - 1,8 km |
| Distance à l'aéroport le plus proche : | |
| Distance à la route principale la plus proche : |
Détails de l'infrastructure
| Électricité: | Oui |
|---|---|
| Gaz naturel: | Non |
| L'eau: | Oui |
| un Puit: | Non |
Détails de transport
| Route goudronnée: | Non |
|---|---|
| Route non améliorée: | Oui |
| Route cadastrale: | Non |
Description de la zone
Kandıra
Kandira est un quartier de Kocaeli. L'accès à Kandira, qui est à 46 km du centre-ville, peut être assuré par l'autoroute TEM depuis d'autres villes. Compte tenu de son emplacement, il est très proche des villes importantes. Il est connu pour son yaourt et son poivre. Les climats de la mer Noire occidentale et de la Marmara sont observés dans la région. Les habitants de la région vivent de l'agriculture, de la pêche et du tourisme. Diverses espèces de poissons comme le chinchard, le mulet, le bar et l'églefin sont abondantes dans cette région. L'espèce d'arbre la plus commune à Kandira, qui est un réservoir d'oxygène complet avec ses forêts; chêne, charme, tilleul et châtaignier. Avec ses 52 km de plage, les touristes locaux des provinces voisines contribuent au tourisme de la région, surtout en été. Les lieux touristiques que l'on peut voir dans ce beau quartier où le vert et le bleu se rencontrent sont l'étang Tahtalı et le château de Seyrek.
Kocaeli
Kocaeli est situé à l'extrémité orientale de la mer de Marmara, autour du golfe d'İzmit. Kocaeli est bordée par la province d'Istanbul et la mer de Marmara à l'ouest, la mer Noire au nord, la province de Sakarya à l'est, la province de Bursa au sud et la province de Yalova au sud-ouest. La zone métropolitaine d'Istanbul s'étend jusqu'à la frontière provinciale Kocaeli-Istanbul. La taille et les conditions naturelles de la baie d'İzmit permettent de vastes installations portuaires, y compris la base navale de Gölcük. La province est appelée la capitale industrielle de la Turquie. Kocaeli est située dans la région de Marmara avec une population de 1,850 millions d'habitants et est une ville voisine de Bursa, Istanbul et Sakarya en Turquie. Les plus grandes villes de la province sont İzmit et Gebze. Après Istanbul avec le réseau industriel le plus développé de Turquie, Kocaeli, avec son emplacement stratégique qui a entrepris cette tâche. En outre, c'est l'un des principaux avantages de position de la ville lorsqu'elle est située à un point qui relie Istanbul à l'Anatolie avec ses ports situés sur la côte du Golfe. Parallèlement au développement de ces activités industrielles et commerciales, des aménagements sont en cours pour mettre en valeur la beauté naturelle et la texture historique. Kocaeli, en fait, porte les données potentielles qui pourraient être une ville touristique. Les progrès réalisés sur les autres fronts sectoriels ont été un facteur derrière le secteur du tourisme.
