فلل للبيع قرب اسطنبول.. أين عليك الاختيار؟

عندما تكون قريباً من العظيم تصبح عظيماً مثله، لذلك برز مؤخراً الاهتمام بالمدن القريبة من مدينة اسطنبول بشكل كبير،

باعتبارها العاصمة الاقتصادية والثقافية والعلمية والسياحية لتركيا،

وكذلك بدأ رجال الأعمال والمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال البحث عن فلل للبيع قرب اسطنبول،

فمدينة اسطنبول العظيمة قد نشطت السوق كله، فأصبحت المدن التي تقع قربها ذات أهمية كبيرة،

لينشط فيها سوق الفلل والمنازل والمكاتب والأراضي والمصانع وغير ذلك.

أبرز المدن القريبة من اسطنبول

هنالك عدة مدن تحد مدينة اسطنبول وتتميز بأنها متنوعة وذات مزايا عديدة،

وتحد مدينة اسطنبول من الشرق ومن الغرب ومن الجنوب، وأبرز هذه المدن سكاريا ودوزجي، وبورصة ويلوا، وكوجالي وبيليجيك، وتكرداغ.

ولكل واحدة من هذه المدن المقومات الخاصة بها التي تجد بعضها في غيرها ولا تجد بعضها الآخر في غيرها،

فطبيعة الأراضي في سكاريا مثلاً تناسب الاستثمار في حقول الجوز، وأراضي مدينة أخرى تناسب زراعة أخرى،

وهذا لمن أراد الاستثمار الزراعي، ولمن أراد منزلاً أو فيلا بإطلالة على البحر فالبحر ليس موجود في كل هذه المدن، وهكذا.

أين علي الاختيار؟

لتحصل على إجابة هذا السؤال فعليك أولاً أن تحدد طلبك بدقة، فكما قلنا لكل مدينة مقومات خاصة فيها.

وإذا جئنا إلى الموقع فهل تريد أن تبعد المدينة عن اسطنبول ساعة واحدة في السيارة أم لا يهمك إن كانت تبعد حتى 5 ساعات أو أكثر،

أمر آخر هو كونك تريد أن تكون المدينة قرب اسطنبول من القسم الأوروبي أم قربها من القسم الآسيوي ويعود ذلك لاهتماماتك داخل اسطنبول،

نقطة أخرى هي كونك تريد أن تكون المدينة قريبة من أحد مطارات اسطنبول

(مطار اسطنبول الجديد- مطار صبيحة جوكشين الدولي) أم لا يعنيك ذلك،

وشيء آخر هل تريدها قريبة من بحر مرمرة أو البحر الأسود أو أن ذلك لا يهمك.

أمر آخر مختلف عن الموقع وهو مقومات المدينة نفسها، ما إذا كان فيها بحر أم لا،

وبحيرات وجبال وأنهار وغابات أم لا، وكونها تميل إلى الحرارة أم تميل إلى البرودة،

وكونها متطورة عمرانياً أم أن الأراضي الزراعية تغلب عليها، وكونها مليئة بالتحف الأثرية والأماكن التاريخية أم أنها لا تحتوي إلا القليل النادر من ذلك.

ماذا استفيد من ذلك؟

إنك في كل خطوة تخطوها في هذا الأمر تستبعد مدناً وتقترب أكثر من مدن أخرى،

لتصل في نهاية الأمر إلى مدينة أو اثنتين أو ثلاثة كأقصى حد،

فعندها يمكنك البحث عن فلل للبيع قرب اسطنبول لأنك تكون قد حددت مسبقاً المدن التي تريد البحث عن فلل فيها حصراً،

لتأتي بعدها مرحلة اختيار الفيلا نفسها، والتي تمتلك مزايا تختلف عن غيرها، وسعر يختلف أيضاً.

وهنا تدخل في دوامة تحديد أخرى، أولها تحديد إطلالة الفيلا ما بين بحر أو بحيرة أو غابات أو طبيعة وما إلى ذلك،

وثانيها مساحة الفيلا وعدد غرفها ما بين صغيرة ومتوسطة وكبيرة،

بينما ثالثها أن تحدد التصميم الذي تريده إذ للتصميم عامل كبير في شعورك بالارتياح من عدمه،

أما رابعها فأن تحدد مرافقها التي تريدها كأن يكون فيها مسبح أو حديقة أو كلاهما،

وأن يكون لها شرفة وموقف سيارات أم لا يهم ذلك، وأن يكون هنالك ملعب تنس أو ملعب للأطفال أو نادي رياضي، بعضهم أو جميعهم أو لا يهم.

إن رحلة التحديد الدقيقة هذه، هي ما عليك القيام به بالفعل قبل شراء فيلا قرب اسطنبول.

بقلم: محمد الريس