سنعرض لكم بعض المعلومات التي على الأجانب الذين يريدون امتلاك العقارات في تركيا، أن يعرفوها.
المحتويات
- معلومات عن امتلاك العقارات في تركيا
- الاستعلام عن معلومات العقارات عن طريق شبكة الانترنت
- امتلاك العقارات بالنسبة إلى الأجانب
- أين أقوم بتقديم الطلب من أجل العقارات في تركيا؟
- ما هو المقصود بمصطلح أجنبي فيما يخص العقارات في تركيا؟
- ما هي الدول التي يمسح لمواطنيها بامتلاك العقارات في تركيا؟
- ماذا تقدم شركة ريالتور في مجال الاستثمار في تركيا؟
معلومات عن امتلاك العقارات في تركيا
- يمكن الحصول على سندات ملكية العقارات في تركيا عند التسجيل في دوائر تسجيل الأراضي، وبعد الحصول على الموافقة.
- لا تمنح عقود العقارات الأولية الصادرة عن كاتب العدل، نقل الملكية بحد ذاتها. وإنما تعتبر كإلتزام فقط بنقل الملكية. و لا يتم تغيير المالك للملكية من خلال مثل هذه الصكوك. ويجب التحقق من حالة الملكية، في مديرية تسجيل الأراضي، قبل البدء بالاجراءات. مثل وجود رهن عقاري، أو رهن، وغيرها من أنواع القيود المشابهة المفروضة على الملكية، والتي من شأنها أن تمنع عملية البيع.
الاستعلام عن معلومات العقارات عن طريق شبكة الانترنت
ويمكن الاستعلام عن بعض المعلومات الأساسية عن الممتلكات العقارية عبر شبكة الانترنت من خلال الموقع، حيث توجد تفاصيل محددة عن المدينة، المقاطعة، القرية أو الناحية، قسم الخريطة، والمخطط، ويمكن استعمالها من أجل البحث عن العقار. حيث يمكن معرفة وضع العقار الحالي من أي مكان في العالم. مع تقييد الوصول إلى المعلومات الشخصية الخاصة بمالك العقار.
امتلاك العقارات بالنسبة إلى الأجانب
لا يتطلب من الرعايا الأجانب الحصول على رخصة إقامة، كشرط مسبق لامتلاكهم للعقارات في تركيا. وبالإضافة إلى ذلك، فإن الأجانب الذين امتلكوا عقاراً في تركيا، يتم منحهم رخصة إقامة قصيرة المدى وقابلة للتمديد، وذلك حسب القانون رقم 6458 الخاص بالأجانب والحماية الدولية.
أين أقوم بتقديم الطلب من أجل العقارات في تركيا؟
يجب على الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين والذين يرغبون بامتلاك عقار في تركيا أن يقدموا الطلب إلى المديرية العامة لتسجيل الأراضي والمساحة، وأن يرافقهم مالك العقار.
وعلى صعيد الشركات، يجب على الشركات التركية ذات رأس المال الأجنبي، تقديم طلب إلى مديرية التخطيط والتنسيق الإقليمية، في مكتب المحافظ المحلي حيث يقع العقار. وبعد الحصول على رد بالإيجاب من مديرية التخطيط والتنسيق الإقليمية، يمكنهم بعد ذلك، أن يقدموا الطلب إلى مديرية تسجيل الأراضي. يمكن للشركات تقديم الطلب شخصياً، أو عن طريق البريد، أو عن طريق البريد الالكتروني.
ما هو المقصود بمصطلح أجنبي فيما يخص العقارات في تركيا؟
يتم تعريف مصطلح “أجنبي” في تركيا، بالنسبة إلى امتلاك العقارات في تركيا:
- الأشخاص الطبيعيين الأجانب.
- الأشخاص الاعتباريين الأجانب.
- الشركات التركية ذات رأس المال الأجنبي.
ما هي الدول التي يمسح لمواطنيها بامتلاك العقارات في تركيا؟
يتم تحديد الدول التي يسمح لمواطنيها بامتلاك العقارات في تركيا، من قبل مجلس الوزراء، والذي يجوز له أيضاً أن ينص على شروط خاصة فيما يتعلق بالتملك، إذا رأى ضرورة لذلك.
ماذا تقدم شركة ريالتور في مجال الاستثمار في تركيا
إن نجاح المشاريع الاستثمارية في تركيا، وتحقيقها للأرباح الوفيرة وتجنب الخسارة فيها، يتطلب دراسة احترافية لكافة جوانب المشروع. ومن المفضل وجود فريق من الاختصاصيين يقوم بتقديم النصائح ويسهل الإجراءات القانونية اللازمة، ويقدم الاستشارة الكاملة فيما يتعلق بموضوع الاستثمار في تركيا وبكافة قطاعاته.
يسر شركة ريالتور أن توفر لكم الاستشارة والدراسة الاحترافية الكاملة فيما يتعلق بالاستثمار في تركيا بمختلف قطاعاته. وتزودكم شركة ريالتور بفريق من الاختصاصيين، يقوم بمساعدتكم في دراسة المشروع وجدواه، والاحاطة بكافة تفاصيله. وبالإضافة إلى ذلك، تزودكم ريالتور بفريق عمل قانوني يقوم بمساعدتكم في الجوانب القانونية لمشروعكم الاستثماري.
كما يسر شركة ريالتور أن تزودكم بخيارات كثيرة متعددة فيما يتعلق بالأراضي التي من الممكن أن تصلح لإقامة مشروعكم الاستثماري في تركيا. حيث يتوفر لدى شركة ريالتور العروض المتميزة من أراضي وفلل وعقارات في كافة أرجاء تركيا.
