يعتبر سوق الاستثمار العقاري في تركيا من أكثر أسواق العقارات الواعدة في أوروبا. يرجع ذلك إلى موقعها الاستراتيجي على تقاطع الطرق بين أوروبا، والشرق الأوسط، وآسيا الوسطى. توفر تركيا الكثير من فرص الاستثمار العقاري الرائعة لمطوري العقارات والمستثمرين. حيث يبلغ تعداد سكان تركيا 82 مليون نسمة، وهو سوق كبير جداً، ومناسب من أجل إقامة المشاريع الاستثمارية.
يعتبر القطاع العقاري مصدراً ل 8.4 بالمئة تقريباً من الناتج المحلي الإجمالي في العقد الأخير. وقد وصلت تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشرة إلى الداخل إلى 13 مليار دولار، واستقطب سوق العقارات والبناء 5.9 مليار دولار (45 بالمئة) من اجمالي الاستثمارات الأجنبية المباشرة في عام 2018.
تهيمن أعمال التجديد الحضري والمشاريع الضخمة على جدول الأعمال في المستقبل المنظور، وخصوصاً في استنبول. تشمل بعض المشاريع في المدينة: مرمرة، قناة استنبول، جسر يافوز السلطان سليم، نفق أوراسيا، نفق استنبول الكبير بثلاث طوابق، ومطار استنبول الثالث. وستشمل مبادرة التجديد الحضري والتنمية، 7.5 مليون وحدة سكنية. تبلغ ميزانية المبادرة 400 مليار دولار أمريكي، مع مساهمة كبيرة من القطاع الخاص.
بلغ عدد المنازل المباعة في سوق العقارات التركي 1.4 مليون وحدة سكنية في عام 2018. ومع ازدياد مبيعات العقارات للأجانب بعد الغاء قانون المعاملة بالمثل في عام 2012، تم بيع 39,663 منزل إلى الأجانب في تركيا في عام 2018، محققة بذلك زيادة سنوية 78.3 بالمئة. وفيما بتعلق بمبيعات المنازل إلى الأجانب، كانت حصة مقاطعة استنبول الأكبر بمبيعات بلغت 14,270 في عام 2018، تليها أنطاليا بمبيعات 7,938، بورصة بمبيعات 2,720، وأنقرة بمبيعات 2,133.
وبحلول نهاية عام 2019، تجاوزت أسهم المكاتب من الدرجة الأولى في استنبول 7.5 مليون متر مربع. وقد شهدت سوق المكاتب نمواً سنوياً في اجمالي المساحة القابلة للتأجير بلغ 42 بالمئة بين الأعوام 2010 و2019. ويوجد أكثر من 1.7 مليون متر مربع من المكاتب قيد الانشاء حالياً، ومن المتوقع أن تصل اجمالي المساحة المتاحة للتأجير في المكاتب من الدرجة الأولى، إلى 7.4 مليون متر مربع بحلول نهاية عام 2023.
يعمل في تركيا حالياً 433 مركز للتسوق بإجمالي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 13 مليون متر مربع. منها 126 مركز للتسوق في استنبول بإجمالي مساحة قابلة للتأجير تبلغ 4.8 مليون متر، تمثل 37 بالمئة من إجمالي المساحة القابلة للتأجير في مراكز التسوق في تركيا.
وعلى الرغم من النمو الذي شهدته السنوات الأخيرة، ما تزال تركيا في مرتبة أقل من المتوسط بالنسبة إلى المساحة التأجيرية لكل مواطن، وذلك بالمقارنة مع المتوسط الأوروبي. يشير ذلك إلى وجود امكانية لنمو إضافي في مجال الاستثمار العقاري في تركيا.
معلومات سريعة عن سوق الاستثمار العقاري في تركيا
- عدد المنازل المباعة في تركيا بين 2013 و2018 بلغت 8 مليون منزل.
- اجمالي رصيد المنازل في تركيا في عام 2018 بلغ 34.2 مليون.
- عدد البيوت المباعة للأجانب في تركيا بين 2013 و2018 بلغ 134,000 منزل.
- اجمالي رصيد المكاتب من الدرجة الأولى في استنبول في عام 2019 بلغ 5.7 مليون متر مربع.
- اجمالي المساحة القابلة للتأجير في مراكز التسوق في تركيا في عام 2019 بلغ 14.5 مليون متر مربع.
- اجمالي مخزون العقارات اللوجستي في استنبول في عام 2019 بلغ 4 مليون متر مربع.
ماذا تقدم لكم شركة ريالتور في مجال الاستثمار في تركيا
إن نجاح المشاريع الاستثمارية في تركيا، وتحقيقها للأرباح الوفيرة وتجنب الخسارة فيها، يتطلب دراسة احترافية لكافة جوانب المشروع. ومن المفضل وجود فريق من الاختصاصيين يقوم بتقديم النصائح ويسهل الإجراءات القانونية اللازمة، ويقدم الاستشارة الكاملة فيما يتعلق بموضوع الاستثمار في تركيا وبكافة قطاعاته.
يسر شركة ريالتور أن توفر لكم الاستشارة والدراسة الاحترافية الكاملة فيما يتعلق بالاستثمار في تركيا بمختلف قطاعاته. وتزودكم شركة ريالتور بفريق من الاختصاصيين، يقوم بمساعدتكم في دراسة المشروع وجدواه، والاحاطة بكافة تفاصيله. وبالإضافة إلى ذلك، تزودكم ريالتور بفريق عمل قانوني يقوم بمساعدتكم في الجوانب القانونية لمشروعكم الاستثماري.
كما يسرنا أن نزودكم بخيارات كثيرة متعددة فيما يتعلق بالأراضي التي من الممكن أن تصلح لإقامة مشروعكم الاستثماري في تركيا. حيث يتوفر لدينا العروض المتميزة من اراضي للبيع في تركيا و فلل للبيع في تركيا وعقارات في كافة أرجاء تركيا.
