فيلا أم شقة في تركيا ماذا اختار؟ مقارنة شاملة من ريالتور

ما هي أفضل خيارات الاستثمار في العقارات؟ هل استثمر في شقة أم استثمر في فيلا؟ سننظر في محاسن ومساوئ الاستثمار في شراء فيلا أو شقة، من أجل مساعدتكم في الوصول إلى قراركم.

المحتويات

• فيلا أم شقة: الاختلافات الأساسية بينهما
• فيلا أم شقة: نطاق الأسعار
• فيلا أم شقة: إمكانية التخصيص
• العائد على الاستثمار من الشقق والفلل
• محاسن ومساوئ الاستثمار في الشقق
• محاسن ومساوئ الاستثمار في الفلل
• بعض الأسئلة الشائعة
• كيف تساعدكم شركة ريالتور في اتخاذ قرار الشراء بين الفلل في تركيا أو الشقق في تركيا

عند دراسة الخيارات بين الشقق أو الفلل من أجل السكن أو الاستثمار، فإن هناك بعض الاختلافات الأساسية بين هذين الخيارين. وفي أغلب الأحيان، تكون بعض العوامل، مثل عامل فرق السعر بين الفلل والشقق، حاسمة في اتخاذ قرار الشراء.

شقة أم فيلا: الاختلافات الأساسية

تتكون مشاريع انشاء الشقق من أبنية شاهقة، توفر خيارات كثيرة في مساحات المعيشة. بينما الفلل هي مساحات فخمة ومستقلة للمعيشة، وعند بناء هذه الوحدات، يخسر المطوّر العقاري في التسويق والبيع حسب مؤشر المساحة الطابقية. وبالتالي سيكون هناك فرق كبير في تسعير كلا خياري المعيشة. لدرجة أن الفيلا تكلف أكثر بكثير حتى من الشقق الكبيرة الفخمة.

السبب في ذلك، هو أن مشاريع بناء الشقق تسمح للمطور أن يبني أبنية شاهقة توفر مساحة طابقية كبيرة. بينما تكون مشاريع الفلل عبارة عن أبنية منخفضة الارتفاع، وبحيث لا تتجاوز طابقين أو ثلاثة، وبذلك توفر مساحة طابقية قليلة نسبياً.

يعطي النمو العمودي للأبنية الشاهقة للبنائين الخيار كي يتمكنوا من استغلال كافة المساحة التي تقدمها الأرض. بينما لو كان على البنائين أن يقوموا ببناء فيلا على نفس هذه المساحة، فلن يتمكنوا من البناء بنفس النسبة. وفي النتيجة، ستسعر الوحدات بحيث تضمن الربح للبنائين في المشروع.

تجذب الفلل عادة المشاهير والسياسيين، وغيرهم، الذين يفضلون نمط حياة فارهة. وأحياناً يكون نمط الحياة هذا من متطلبات مهنتهم.

فيلا أو شقة: نطاق الأسعار

تبين بيانات موقع ريالتور أن متوسط سعر الفلل في تركيا أكبر بكثير من متوسط أسعار الشقق في تركيا. وفي بعض الأحيان يتعامل المطور العقاري مع علامات تجارية مشهورة في تشطيب المنزل، من أجل انشاء مجموعة فخمة من الشقق الفخمة المنفصلة، والتي تكون كلفتها قريبة من كلفة الفلل التي تقع على أطراف المدن التركية.

هناك أيضاً فرق كبير في التكلفة التي يتوجب على المرء دفعها من أجل الصيانة العامة والحفاظ على الفيلا والشقة. فكلما صغرت مساحة العقار، كلما انخفضت تكلفة الصيانة. وبالمثل، كلما كبرت المساحة، ارتفعت تكلفة الصيانة. تتكفل الشركات المشغلة للمجمعات السكنية بتكاليف الصيانة، بينما هذه التكاليف تكون على عاتق مالك الفيلا.

تكون الفلل المستقلة مملوكة بالعادة لمن لديه الامكانية لتحمل تكاليف فريق الصيانة وموظفي النظافة. وبما أن المساحات الكبيرة هي متطلب رئيسي من أجل مشاريع الفلل، فيتم انشاء هذه المشاريع عادةً في الضواحي بدلاً من المدن المكتظة. بينما توفر الشقق خيارات أوسع بالنسبة إلى الموقع، حيث يمكن أن نجد مشاريع الشقق ضمن حدود المدن وفي خارجها.

فيلا أو شقة: إمكانية التخصيص

توفر الفلل مجالاً أكبر من أجل التخصيص. حيث يمكن بسهولة التعديل عليها، بما يعكس الأذواق والأنماط المتغيرة في السوق العقاري. هذه الدرجة من الحرية غير متوفرة في الشقق. حيث لا توفر توسعات سهلة أو إعادة بناء للشقة.

يقوم المشاهير والشخصيات العامة بتغيير التصميم الداخلي باستمرار، وذلك مع تغيير الذوق والميول. ولهذا السبب يميلون إلى الاستثمار في الفلل، حيث تكون عمليات التجديد أسهل في الفلل، بسبب المساحة الكبيرة للملكية.

العائد على الاستثمار من الشقق والفلل

إن أغلب مشتري العقارات هم عائلات، والذين تكون العقارات الأصغر مثل الشقق، مثالية بالنسبة لهم. وفي حال كان الهدف من شراء الشقة هو تأجيرها، يمكن للمالك تأجير الشقة بسهولة بغض النظر عن موقعها وكثرة الراغبين باستئجار الشقق في السوق العقاري. لكن تختلف الأمور بالنسبة إلى الفلل، وذلك نظراً لارتفاع تكلفتها الأولية، ولغلاء تكاليف صيانتها. ولذلك يكون عائد الايجار منخفض دائماً بالنسبة إلى الفلل.

محاسن ومساوئ الاستثمار في الشقق

محاسن ومساوئ الاستثمار في الفلل

بعض الأسئلة الشائعة

أيها أغلى – فيلا أم شقة؟

أسعار الفلل أغلى بالمقارنة مع الشقق. تكون الفلل أغلى أيضاً من الشقق الفاخرة الحديثة

أيها أسهل للتخصيص – الشقة أم الفيلا؟

توفر الفيلا حرية أكثر فيما يتعلق بالتعديل على منزلكم.

كيف تساعدكم شركة ريالتور في اتخاذ قرار الشراء بين الفلل في تركيا أو الشقق في تركيا

يسر شركة ريالتور أن تساعدكم بقرار الشراء بالنسبة إلى الشقق في تركيا أو الفلل في تركيا وذلك بفضل خبرتنا الكبيرة في السوق العقاري التركي، بالإضافة إلى وجود فريق احترافي يقوم بالرد على استفساراتكم ومساعدتكم، في كافة الجوانب المتعلقة بامتلاك شقة في تركيا أو فيلا في تركيا.

كما يسر شركة ريالتور أن تزودكم بخيارات كثيرة متعددة فيما يتعلق بالفلل في تركيا أو الشقق في تركيا الملائمة لكم. حيث يتوفر لدى شركة ريالتور العروض المتميزة من فلل وشقق في كافة أنحاء تركيا.